Sälja ditt hus till ett bra pris i en långsam marknad kan tyckas svårt, men det är inte helt omöjligt. Här är några värdefulla tips för att sälja ditt hus i en långsam marknad.
Quick Tips
Många människor har en tendens att hålla sin första erbjudandet på is, eftersom de förväntar sig en högre offert. I en svag marknad, är det möjligt att den största köparen kommer att närma dig först, så att inte hålla honom väntar.
En långsam bostadsmarknaden påverkar köpare och säljare lika. Även om säljarna har svårt att sälja sina hem, köpare är ovilliga att investera eftersom de är rädda att priserna kommer att doppa ytterligare, när de köper ett hem. Därför blir det lite svårt för husägare att övertyga köparna att köpa sina hus. Men om säljarna införliva några smarta tips, de kommer definitivt att kunna sälja hus snabbt i en långsam marknad.
Enkla tips som att sätta upp skivor på gräsmattor, som priser reduceras eller försäljning, kan också fungera till din fördel. Bortsett från att genomföra rätt typ av marknadsföring och anställa en professionell fastighetsmäklare kan också hjälpa till att sälja fastigheten. Här är några fler tips som kommer att berätta hur man säljer ett hus snabbt i en långsam marknad.
Vet din marknad och konkurrens
Redan innan du börjar söka efter köpare, måste du vara medveten om sammansättningen av din målgrupp. Om ditt hus är en traditionell och baserad på en lugn cul-de-sac, med all sannolikhet, kommer baby boomers eller utflugna bli attraherad av det. Om du har ett modernt hus, kommer det att vara mer tilltalande för en nygift par. Du måste förstå USP i ditt hus för att förutsäga vilken typ av köpare som kommer att få dras till det. Kom ihåg att alla dina marknadsföringsinsatser kommer att baseras på dina köpare preferenser och plats, så analysera klokt.
Dessutom du verkligen kan inte bara citera ett pris för ditt hus och vänta för köpare att betala för det. Kom ihåg att köpare kommer att fråga om andra hus till försäljning i och runt ditt område. Därför måste du vara medveten om de beräkningar av dina konkurrenter för att få köpare, särskilt i en långsam marknaden när säljarna fler än köparna.
Professionellt Stage ditt hem
Även om du kanske tror att home staging är extra kostnad, är det i själva verket en av de bästa sätten att stimulera önskan i köparen att bo i huset. Att anlita en professionell home staging byrå rekommenderas starkt. Detta beror på att de vet psykologi köpare, deras smak och preferenser. De vet också hur man på bästa sätt pengar på styrkan i ditt hus, och hur man kan kamouflera bristerna. De kommer att placera dina möbler på ett sådant sätt, att det kommer att lämna den presumtive köparen imponerad. Det kommer att etsa ditt hus i minnet av köparen, och gör det sticker ut bland andra konkurrerande alternativ.
Gör ditt hus visuellt tilltalande
För att få ditt hem märkte bland konkurrens, måste du göra det visuellt tilltalande för köparen. Hålla elden brinner i spisen, spraya doft, baka något i köket, spela fyllig musik och har starkt ljus för att göra platsen ser positivt. Se också till att ditt hus bromsa ser alltför vacker. Rengör gården, genomföra landskapsplanering, trim träd, ta bort ogräs, etc, så att huset ser vacker från insidan samt utanför.
Anlita en professionell fastighetsmäklare
Hitta en professionell fastighetsmäklaren. Inte bara sluta anställa någon från katalogen. Det är bäst om du kunde få rekommendationer från familj och vänner som nyligen har köpt eller sålt ett hus. Försök också att rep i en hög profil fastighetsmäklare som investerar i skylt reklam, flygblad, hemsida, etc. för bättre resultat. Även om detta kan visa sig vara dyrt, åtminstone det kommer att garantera att du kommer att få en köpare som kommer att erbjuda en betydande pris på dess tidigaste. Fastighetsmäklaren ska ge dig värdefulla bidrag om reklam i listor och på nätet. Han måste också ha en rättvis uppfattning om fastighetsmarknaden och målgrupp.
Förhandla med köparen
Det är alltid bättre att justera försäljningsvillkoren i stället för försäljningspriset. Om en köpare har svårt att betala kontant, kan du justera villkoren för att clinch affären. I stället för att sänka din offert, kan du föreslå att göra alla reparationer innan överföringen. Du kan också betala köparens avslutande kostnader eller till och med utöka sina Tidsfristen. Sådana alternativa justeringar i stället för prisförhandlingarna tjänar en tvåvägs ändamål. De hjälper dig att få ett bra pris samt försegla affären med köparen.
Pris it Right
Det är viktigt att du pris ditt hus höger. Ibland är marknaden gynnsam medan ibland är det inte. Därför, om du över värde ditt hus, är chansen att det kommer att finnas några människor som tar. Men inte sluta undervärdera det också. Försäljningspriset kommer också att baseras på några andra faktorer som värdet av egendom, konkurrens priser, brådska att sälja, bekvämligheter som erbjuds, egendom plats, etc. Det är bäst att fråga din fastighetsmäklare för att genomföra en marknadsanalys för din fastighet innan man beslutar om det slutliga försäljningspriset.
Formulera en marknadsföringsplan
Arbeta med din fastighetsmäklare för att formulera en marknadsföringsplan. Anmäla ditt hus i många listor över fastigheter. Annonsera i fastighets kolumner med lokala tidningar och webbplatser. Se till att annonstext är korrekt och har alla de rätta kraven. Även när köparna besöker ditt hem, se till att det som nämns i kopian har följts. På samma sätt kan du klicka proffsiga bilder av ditt hus. Du kan också investera i post outs och artiklar i tidningar. Använder sociala medier webbplatser för att marknadsföra ditt hus. Många husägare idag skapa virtuella turer i deras hem, så att online-köpare kan uttrycka intresse utan reser från sin plats.
Ordna Öppet Hus och auktioner
Du kan hjälpa till att ordna ett öppet hus där människor kan komma och inspektera huset. Din fastighetsmäklare bör också vara närvarande på plats för att interagera med några potentiella köpare. Att ha ett öppet hus säkerställer att största möjliga antal människor besöker ditt hus, och detta ökar drastiskt risken för att sälja den till ett högre pris. Du kan också göra en auktion av huset, och sälja den till maximal budgivare.
Gå inte slå runt busken. Kom ihåg att det tar inte mer än 15 minuter för att se fastigheten, se till att du informera köparen om det unika med huset omedelbart. Nu när du vet hur man säljer ett hus snabbt i en långsam marknad, måste du lyfta fram starka sidor i ditt hus försäljnings att lämna din köpare imponerad.